方興建筑提示您，北京昌平公眾號南口鎮回復：村民建房的基底面積（保留+翻建的總和）不能超過宅基地認定面積的75%，宅基地面積大于四分地則按四分宅基地計算（即基底面積不超過200平米）。村民建房外掛樓梯地基包含在基底面積以內。村民建房前存在超宅基地四至的、超出宅基地認定面積75%的建筑，要在釘樁放線前進行拆除，達標后履行翻建手續。

  

  

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